房子是必需品，但大部分地区的房价，已经不是普通百姓能承受的了，所以绝大多数人会选择贷款买房，做过功课的朋友都知道，还贷有等额本息和等额本金两种方式，贷款买房的朋友，想必遇到的第一个问题，就是等额本息和等额本金哪个更划算？今天，我们就来聊一聊这个问题~
首先，用一张图带你了解等额本息&等额本金的区别：
通过这张图，我们可以了解到，等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款；等额本金的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。
综上，如果你是个小年轻，收入开支比较固定，手头也没有多少积蓄，就选择等额本息；如果你现在正处于事业黄金期或手头现金不少，还款无压力，同时又不想给银行那么多利息，那就选等额本金。
选择等额本息和等额本金还款，具体会产生什么样的区别呢？我们举一个例子来说明：
假设使用公积金贷款，贷60万，贷款年限30年，我们用找房邦的贷款计算器来展示一下计算结果：
选等额本息的话，30年的贷款利息约34万，不过每个月只需要还2600多，还贷的压力较小；
选等额本金的话，30年的贷款利息约29万，比等额本息少出来约5万利息，但第一个月的还贷额接近3300元。
这是公积金贷款，如果是商贷的话，差别会更明显。
了解了二者的区别之后，选择哪种还款方式就要看自己的经济承受能力和资金的分配能力了，等额本息和等额本金都有着各自的利弊，每个人的情况不同所需要考虑的因素也就不同，因此，贷款买房的朋友需要自己做好理智的判断，不要人云亦云。也不用谈好与不好，选择适合你的一种就可以啦~
