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90%的购房者都不知道的买房流程,必须收藏

309次浏览     发布时间:2024-03-12 13:21:17    

90%的购房者都不知道的买房流程。

首先看房选房是正常的流程,你必须要去做。那么交定金的时候你就要注意了,这里面有细节,那就是你要确定这个房子是你经历反复的筛选并且想买的房子,而且房子有价值你再去交钱,而不是稀里糊涂的被别人成交了。或者在没有了解清楚的情况提前下就冲动交了钱。

第二个细节就是非常重要的环节。在买房之前一定要算清楚账,很多人都不知道自己到底要交多少首付,要还多少月供?交完了钱才发现原来自己首付根本凑不齐,开始还贷的时候发现了原来月供压力这么大,也还不起月供。

所以买房的正确流程是:首先你要把自己买房预算和购房的实际情况算清楚,房屋的总价是多少,你的首付金额是多少?手里有多少钱到底能不能凑齐?每个月还贷的金额是多少?让置业顾问给你一一算清楚。你要衡量一下自己当下和未来的收入情况,到底能不能覆盖整个的基础。

第三,在买房前你一定要清楚自己的征信和流水是否能过关,征信如果有严重的瑕疵你是过不了的。行业术语叫做连三累六,连三指的是连续三个月的逾期还款,而累六是累计六次逾期还款,只要不超过这个标准,基本上有的银行还是可以给你过的。

流水就要要求你的月收入能够覆盖过月供的2倍,如果你连这些基础的条件都达不到的话,你买房会面临非常大的风险和违约责任。

有一句话说的好万丈高楼平地起,基地稳固大厦才能屹立不倒。所以你的基础和地基足够好,征信流水没问题,你再去积极的看房买房交钱。交完定金交首付,交完首付办贷款,而且一定要学会一个经验,那就是交定金的时候要拿到认购书和收据。交首付的时候要拿到购房合同和收据。办贷款的时候要拿到贷款的合同,办完这些流程后面稍等放款就可以了。所以这是一个完整的流程。任何环节都要拿到对应的资料。所谓一手交钱一手交货。如果你还不懂这里面的知识可以看我前面的视频。

最后总结一下买房最基本的流程。很多购房者都不知道包括网签备案的概念你也不懂,当你不懂什么都不知道的时候你就很容易被别人降为打击,她说什么是对的你就认为是对的,你也不去查证也不去考究。所以当你面临纠纷的时候你就很难维权。别人靠信息差降维打击赚你的钱,你因为认知而不足被别人坑了钱包。当你遇到房产纠纷的时候一定要记得找专业的人指导。

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