目前，房贷对于不少购房者来说，是巨大的压力。巨额的房贷不仅影响其生活质量，无形之中对人的精神也是一种摧残。因此，现在很多年轻人都不愿意买房，背负巨大的房贷压力。当前，房贷主要分为三种：直客式房贷、固定房贷、入住还款法等。这三种方式他们的优缺点有那些呢？
第一、直客式房贷：省本钱
优点：买房时可办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外，由于绕过了开发商和中介的环节，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。
缺点：没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。并且银行为了降低自身风险，对申请直客式房贷的市民设置的门槛较高。
第二、固定房贷：规避加息风险
优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整，而将未来的利率风险锁定。
缺点：虽然各家银行在推出固定房贷时，考虑到降息的问题，纷纷推出相关对策。但是仔细研究相关产品，在规避降息问题上，可能还是会产生一些费用。
第三、入住还款法：减轻初期压力
优点：有效降低购房者交房初期的经济压力。
缺点：由于加上了约定期还的利息，从整体上看，实际还款的总金额会比正常还款多。
以上就是对三种房贷方式的优缺点分析。
