房屋产权年限到了是指住宅的使用期满，根据中国法律规定，住宅的产权年限通常为70年、50年或其他特定年限。当房屋产权年限到期时，个人需要面对一些问题并作出相应的处理。
首先，房屋产权年限到期后，个人无法再以自有产权的形式继续拥有该住宅。在此情况下，个人需要寻找其他解决方案。一种可能的选择是向有关部门申请土地使用权更新或续期，以延长住宅的使用期限。这需要遵守相关规定，并按照程序进行办理。
另外，个人也可以选择将房屋出售或转让给其他人。在这种情况下，个人需要与购买方或受让方协商并达成共识，确保过户和交易手续合法、有效。购房者在购买之前需要了解房屋的产权年限情况，并审慎考虑未来的使用和投资价值。
除了以上两种选择外，个人还可以选择将房屋作为继承财产在法定继承人之间进行分配。在这种情况下，继承人需要根据法律规定进行产权转移，并解决相关税务和法律事务。
需要注意的是，房屋产权年限到了并不意味着个人无法继续居住在该住宅。个人可以选择与房屋所有者或管理方进行租赁协商，继续享用该住宅的使用权，前提是房屋所有者同意，并达成合理的租赁协议。
总结起来，当房屋产权年限到了，个人可以选择申请土地使用权更新、出售转让房屋、作为继承财产分配或租赁等不同方式来应对。需要注意的是，在做出决策之前，个人应充分了解相关法律法规，与相关方进行有效沟通，并确保交易和手续合法、有效，以避免潜在的风险和纠纷。
